¿Cómo funciona el proceso de Compra / Venta en Panamá?
Primero, debe hacer una oferta por la propiedad elegida. El "Acuerdo de oferta de compra de una propiedad" debe ser un documento oficial escrito que establezca todos los términos y condiciones que se aplicarán para comprar la propiedad y será parte del "Acuerdo de promesa de compra/venta". Su agencia inmobiliaria elaborará este documento por usted y se lo enviará al Vendedor para su firma.
Una vez que el "Acuerdo de Oferta de Compra de una Propiedad" sea firmado por el Comprador y el Vendedor, el abogado de la oficina de bienes raíces redactará un "Acuerdo de Promesa de Compra/Venta". Este es el acuerdo legal entre el Comprador y el Vendedor. El Comprador hará un depósito sobre la propiedad, generalmente el 10% del precio de venta. El depósito se transferirá a la cuenta de depósito en garantía del abogado de la oficina.
Después de recibir el depósito en la cuenta de depósito en garantía del abogado de la oficina, el Comprador tendrá de 7 a 14 días (negociables) para ejecutar la debida diligencia (verificando toda la información establecida en el "Acuerdo de Promesa de Compra/Venta". El Comprador puede utilizar a su abogado para ayuda en este asunto. Cuando se aclare la diligencia debida, el Comprador ejecutará la transferencia de dinero por el saldo en la cuenta de depósito en garantía del abogado de la oficina. Al recibir el saldo, el abogado de la oficina de bienes raíces preparará el "Contrato de transferencia de escrituras". será devuelto al Comprador si la debida diligencia no se aclara.
Si viaja a Panamá y tiene la intención de hacer una oferta por una propiedad mientras se encuentra en Panamá, es esencial reunirse con su banquero local antes de salir de casa para asegurarse de que tiene todo listo para iniciar una transferencia bancaria internacional. Esto es importante porque el "Acuerdo de Promesa de Compra/Venta" entrará en vigencia después de recibir su depósito en la cuenta de depósito en garantía de la oficina del abogado en Panamá.
También puede pagar con cheque certificado o de caja de un banco con licencia para operar en Panamá a la orden del Vendedor que se entregará a la firma del acuerdo vinculante para el pago final.
Nuestro abogado de la oficina habla inglés y español. Te explicará en detalle el proceso de Compra/Venta. También es licenciado en Bienes Raíces.
Si elige que su abogado revise el proceso de transacción, le enviaremos una copia de todos los documentos involucrados en el proceso de Compra/Venta para su revisión y comentarios.