No todas las propiedades en Panamá cuentan con un título de propiedad inscrito en el Registro Nacional. Panamá permite que la gente posea tierras de propiedad del gobierno para realizar mejoras en ellas. Se llama "Derechos de Posesión" (ROP). Una propiedad ROP se puede "vender" (transferir) a terceros, incluidos extranjeros. Estas propiedades no están inscritas en el Registro Público como lo están los títulos de propiedad.
El certificado de propiedad "Derecho de Posición" se registra en el Corregidor regional donde se encuentra la propiedad. Panamá permite a los propietarios de propiedades con "Derechos de Posesión" presentar documentos para comprar el terreno ante la autoridad panameña y así obtener un título para su propiedad ROP.
Todas las propiedades tituladas en Panamá están registradas en un sistema informático conocido como Registro Nacional, que es un servicio público accesible en línea. A cada propiedad se le asigna un "Número de Finca" único como número de título. El título de propiedad contiene información crucial como la propiedad (nombre personal o corporación), límites, ubicación, hipotecas actuales y otros gravámenes. Puede obtener certificaciones de una propiedad o corporación, copias de poderes notariales (POA) y copia del mapa topográfico de la propiedad.
Las propiedades con títulos de propiedad generalmente tienen un valor de reventa más alto que las propiedades sin título. Los compradores potenciales pueden estar seguros del estado legal y la propiedad de la propiedad, lo que significa que si decide vender la propiedad en el futuro, probablemente recibirá un mayor retorno de la inversión.
Comments